Hausverwaltung
Unser Unternehmen verwaltet derzeit Gewerbe- und Wohnimmobilien für Privateigentümer, Eigentümergemeinschaften, Gesellschaften und Stiftungen. Die betreuten Immobilien befinden sich im gesamten Kreis Lippe sowie darüber hinaus. Immobilienverwaltung ist eine komplexe und zeitaufwendige Angelegenheit. Unsere Dienstleistung umfasst alle mit den Gebäuden anfallenden Arbeiten, wie z.B.:
- Mietenbuchführung einschließlich Mahnwesen
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern, Dienstleistungsunternehmen etc.
- Entgegennahme von Mängelmeldungen& Vergabe von Reparaturmaßnahmen
- Prüfen eingehender Rechnungen
- Planung & Umsetzung erforderlicher Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Optimierung der Einnahme- und Ausgabenstruktur
- Neuvermietungen
- Wohnungsabnahmen-/Übergaben
- Prüfung & Umsetzung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Abschluss bzw. Neuordnung von Versicherungen
- fachgerechte Prüfung und Bearbeitung von Versicherungsschäden, Mietminderungen sowie Rechtsstreitigkeiten
Unseren detaillierten Leistungsumfang erläutern wir gern in einem Gesprächstermin.
Unser Know-how und unsere guten Verbindungen zu Kreditinstituten, Handwerks- und sonstigen Dienstleistungsunternehmen, Anwälten & Architekten tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
WEG Verwaltung
(Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften)
Die Diekmeier Haus- und Grundbesitzverwaltung bietet:
- Rechtssicherheit
- Konsequente Umsetzung der Beschlüsse
- Absolute Unparteilichkeit
- Klare Trennung zwischen Sonder- & Gemeinschaftseigentum
- Enge Zusammenarbeit und gute Kommunikation mit dem Beirat und den Eigentümern.
Schnelle Abrechnungserstellung, unkomplizierte Belegprüfung, zeitnahe, gut vorbereitete Versammlungen und die Erstellung der Abrechnung nach aktuellsten, rechtlichen Ansprüchen sind die Grundpfeiler unseres Leistungsangebotes. Seit mehr als zehn Jahren arbeiten wir vertrauensvoll mit unseren Kunden zusammen. Ihr Vertrauen ist uns ebenso Ansporn wie die Bestätigung für unsere Art der Verwaltung. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unsere Motivation.
Sie sind Eigentümer einer fertigzustellenden/ fertiggestellten Wohnanlage? Sie sind Bauträger? Sie suchen eine kompetente Verwaltung, die die werdende Gemeinschaft neutral (statt unparteilich) und rechtssicher betreut?
Wir bieten Ihnen die nötige Erfahrung und Handlungssicherheit, diese Herausforderung zu meistern. Wir erstellen Ihre Rumpfabrechnung zum Übergang in die Gemeinschaft, Ihre ersten Wirtschaftspläne, schließen die neuen Versorgerverträge und führen Sie in den Verwaltungsalltag ein.
Klassische Mietverwaltung
(Verwaltung von ungeteilten Mehrfamilienhäusern)
Ohne Einschränkungen gilt unsere Prämisse:
Es ist Ihr Haus – es sind Ihre Entscheidungen!
Sie möchten aktiv an der Verwaltung ihrer Wohnanlage teilnehmen? Sie möchten festlegen, welche Firmen beschäftigt werden? Sie möchten das Mahnwesen persönlich steuern? Sie möchten Mieterhöhungen individuell absprechen und Ihre neuen Mieter persönlich kennenlernen? Kein Problem!
Sie entscheiden ganz alleine, welche Leistung Sie wünschen!
Sie wollen sich um nichts kümmern? Sie legen Ihre Immobilie in unsere Hände? Gern übernehmen wir diese Aufgabe. Wir wählen Ihre Mieter aus, rechtssicher schließen wir Ihre Verträge, wir verfolgen das Mahnwesen und die gesetzlich möglichen Mieterhöhungen führen wir ebenso durch.
Die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist immer die klare Definition Ihrer Bedürfnisse!